Por que investir em Tax Lien? Essa é uma ótima oportunidade de investir nos Estados Unidos. E como investimento exige muita informação, quero te apresentar 9 Fatos importantes a respeito do Tax Lien e Tax Lien Certificates que você deve saber:

FATO Nº 1:

Os certificados de Tax Lien, ou Tax Lien certificate,  pagam taxas de juros fixas garantidas que podem alcançar 16%, 24%, e até 50% ao ano.

Aqui estão alguns estatutos relativos às taxas de juros exigidas pela lei estadual de alguns estados, em inglês e sua tradução em português:

Indiana
Tax Lien Certificates Paying 20% Interest Per Year

“The owner, creditor, or any other person with interest in the property, must pay the tax deed purchaser, the amount paid for the property at tax sale, plus 20% premium for the first year or fraction of a year, plus any taxes paid on the property by the purchaser after the sale, plus any special assessment on the property.”

(Title 48, Section 48-4-42)

Tax Lien Certificates pagando 20% de juros por ano

“O proprietário, credor ou qualquer outra pessoa com interesse na propriedade deve pagar ao comprador da escritura, o valor pago pela propriedade na venda do imposto, mais 20% de prêmio pelo primeiro ano ou fração do ano, mais quaisquer impostos pago na propriedade pelo comprador após a venda, mais qualquer assessment especial sobre a propriedade. ”

(Título 48, Seção 48-4-42)

Iowa
Tax Lien Certificates Paying 24% Interest Per Year

“Interest accrues on a tax sale certificate at the rate of 2% per month, or a maximum of 24% per year, counting each fraction of a month as an entire month, from the month of purchase.”

(Title X, Section 447.1)

Tax Lien Certificates pagando 24% de juros por ano

“Os juros são acumulados em um tax sale certificate à taxa de 2% ao mês, ou no máximo 24% ao ano, contando cada fração de mês como um mês inteiro, a partir do mês da compra”.

(Título X, Seção 447.1)

Texas
Tax Lien Certificates Paying 25% to 50% Interest Per Year

“The owner of real property sold at a tax sale may redeem the on or before the second anniversary of the date on which the purchasers deed is filed for record by paying the purchaser the amount the purchaser bid for the property… plus a redemption premium of 25% if the property is redeemed in the first year, or 50% if the property is redeemed in the second year.”

(Section 34.21)

Tax Lien Certificates pagando juros de 25% a 50% por ano

“O proprietário de um imóvel vendido em uma Tax Sale pode resgatar até o segundo aniversário da data em que a escritura do comprador é registrada, pagando ao comprador o valor que o comprador licitou pelo imóvel … mais um prêmio resgate de 25% se a propriedade for resgatada no primeiro ano ou 50% se a propriedade for resgatada no segundo ano. ”

(Seção 34.21)

FATO Nº 2:

Porque investir em Tax Lien? Os Tax Lien Certificate estão disponíveis nos Estados Unidos há mais de 200 anos e são um dos veículos de investimento mais seguros e com maior rendimento no mundo atualmente.

FATO Nº 3:

Todos os anos, US $ 7 a 10 bilhões em Tax Lien Certificate são disponibilizados nos Estados Unidos, portanto, SEMPRE há Tax Lien Certificate rentáveis o suficiente para você. Sempre!

FATO Nº 4:

Você pode adquirir com segurança Tax Lien Certificate em qualquer lugar dos Estados Unidos sem sair do conforto de sua casa. Tudo que você precisa é de um computador e um telefone.

FATO Nº 5:

Investir em Tax Lien Certificate ajuda os proprietários que podem estar tendo problemas financeiros. Quando adquirimos um Tax Lien Certificate, em essência o que fazemos é pagar a conta de imposto inadimplente de outra pessoa, o que lhe dá a oportunidade de ficar em sua casa sem consequências negativas por mais 1 a 3 anos.

FATO Nº 6:

Os Tax Lien Certificate são um veículo de investimento socialmente responsável. A receita do Tax Lien Certificate é usada para financiar departamentos de polícia, escolas, hospitais, bombeiros, parques, bibliotecas e estradas – tornando nossas comunidades locais um lugar melhor para morar.

FATO Nº 7:

Por meio da estratégia de investimento em Tax Lien Certificate, você pode adquirir imóveis valiosos por muito pouco e possuir de forma livre e limpa, sem hipoteca ou pendências financeiras.

Se nenhuma das pessoas  interessadas no imóvel pagar a conta de imposto em atraso, a lei declara claramente:

“a execução fiscal resultará na perda da propriedade do proprietário e em todos os direitos de todas as partes interessadas … O título da propriedade será livre e limpo de todas as penhoras, reclamações e ônus”.

“tax foreclosure will result in the loss of ownership of the property and all rights of all interested parties… The title to the property will be free and clear from all liens, claims and encumbrances.”

FATO Nº 8:

A lei estadual regula todo o processo de investimento em Tax Sale, que oferece um grau de segurança extremamente alto.

Fato Nº 9:

Tax Lien Certificate é um “superior lien” ou seja, ele assume prioridade sobre todos os outros tipos de lien que a propriedade possa ter. Em caso de venda da propriedade um superior lien é pago primeiro e se sobrar recursos os “Júnior Liens” são então pagos. Os superior Liens são involuntários e impostos por lei sem o consentimento do dono da propriedade.

Se investir em Tax Lien Certificate, você será o primeiro a ser pago em caso de venda do imóvel o pagamento do imposto.

É sempre bom lembrar que antes de se aventurar nessa modalidade de investimento, você busque o máximo de informação e suporte possíveis.

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